Domy na sprzedaż Modlnica

Opis oferty

OFERTA BEZPOŚREDNIA

CENA:
- 933 000 zł brutto - dom z działką
- udziały w działce dojazdowej 4000 zł brutto/dom (dz 707/3)

Zgrabne domy w zabudowie bliźniaczej wybudowane w oparciu o projekt indywidualny z miejscami postojowymi i ogródkiem. Bardzo dobrze rozplanowane pod względem funkcjonalnym.
Powierzchnia całkowita to ok 86 metrów2, wewnątrz zaprojektowano kuchnię, salon, 3 ustawne pokoje, 2 łazienki. Duży atut stanowi bardzo przydatny, a niewliczony w powierzchnię, stryszek.
Pomieszczenia na poddaszu są praktyczne dzięki wysokim ścianom kolankowym (skosom), co pozwoli wstawić wysokie meble.
Wszystkie instalacje są tak pomyślane, aby łatwo można je było rozbudować i dostosować do swoich potrzeb.

Wykonawca kładzie duży nacisk na estetykę oraz wysoką, jakość materiałów i prac. Budynki będą miały bardzo niski współczynnik emisji, co pozwoli przyszłym mieszkańcom minimalizować koszty ogrzewania. Podobne domy można zobaczyć po sąsiedzku (poprzednie realizacje).

Standard: STAN DEWELOPERSKI

OTOCZENIE:
do przystanku MPK, bus ok. 500 m, sklepów ok 350 m (Biedronka, Rossman, Lidl, Lewiatan, KFC, BP), do przedszkola, szkoły, kościoła 850 m, duży plac zabaw 550 m, 2 ośrodki zdrowia ok. 1,5 km liczne gabinety i usługi w pobliżu
bliskie sąsiedztwo centrów handlowych (IKEA, Galeria Bronowicka, Factory Outlet) oraz bardzo dobre połączenie z autostradą A4 i lotniskiem Balice.
widok na Kraków oraz Tatry
niedaleko Ojcowski Park Narodowy oraz Dolinki Krakowskie
szybki dojazd do Krakowa
oświetlona ścieżka rowerowa do Krakowa

Działka:
działka częściowo ogrodzona, zniwelowana, niezagospodarowana,
wybrukowane podjazdy kostką,
opaska wokół domu z kostki lub kamienia
ogródek oraz wygodne miejsca parkingowe (2 ),

OPIS BUDYNKU:
Budynek w zabudowie bliźniaczej
indywidualny projekt architektoniczny uwzględniający nasłonecznienie
funkcjonalny układ: salon, kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, strych (z dodatkową powierzchnią ok. 40 m2 po podłodze, gdzie można urządzić pomieszczenie typu magazynek, dodatkowy pokój)
podwójna ściana miedzy bliźniaczymi domami (ściana – przerwa/styropian - ściana)
dom zbudowany w tradycyjnej technologii (z pustaka ceramicznego typu Porotherm) + ocieplenie styropian grafitowy + tynk silikonowy, ściana ogniowa, kominy – obróbka blacharska,
fundamenty: żelbeton, izolacja termiczna i przeciwwilgociowa
tynki ścienne gipsowe – maszynowe typu Knauff,
dach – ocieplenie wełna mineralna + folia pod suchy tynk + dachówka
DOM BARDZO DOBRZE OCIEPLONY
stolarka okienna trzyszybowa, renomowanej firmy, w kolorze złoty dąb na zewnątrz, białe od środka
parapety zewnętrzne – metalowe kolor RAAL 9006
okna dachowe Roto (trzyszybowe)
rynny PCV
balustrady balkonowe
drzwi wejściowe Martom lub Stalprodukt Zamość, ocieplane pianą, z szybą, futryna metalowa z drewnianym rdzeniem na PODWALINACH, system 1 klucza

WNĘTRZE BUDYNKU:
wylewki cementowo-wapienne
schody wewnętrzne betonowe
tynki ścienne gipsowe – maszynowe typu KNAUFF
schody strychowe składane Fakro

INSTALACJE:
rozprowadzone wszystkie instalacje wewnętrzne: prąd, instalacja wodna, instalacja gazowa
centralne ogrzewanie: gazowe + piec Viessmann, podłogowe
wyjścia pod gniazda elektryczne na zewnątrz domu
oświetlenie ogrodu – instalacja
woda na zewnątrz domu – np. do podlewania ogródka
instalacja RTV, Internet wewnątrz budynku (bez osprzętu)
instalacja alarmowa gotowa do podpięcia osprzętu
przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej
doprowadzony światłowód, do osiedla i na strych budynku (operator Fiberlink)
media dla domu opomiarowane indywidualnie
kanalizacja gminna

POWIERZCHNIA BUDYNKU:
PARTER (m2): salon (24,02 m2) + kuchnia (6,27 m2) + komunikacja (3,94 m2) + łazienka (4,48 m2) + kl. schodowa (1,97 m2) + wiatrołap (2,54 m2) łączna powierzchnia użytkowa 43,22 m2

I PIĘTRO (m2): pokoje (9,15 m2 + 11,23 m2 + 9,21 m2) przedpokój (2,27 m2) + łazienka (6,20 m2) + kl. schodowa (1,97 m2) łączna powierzchnia użytkowa 40,04 m2

powierzchnia użytkowa 83,26 m2
powierzchnia całkowita 88,00 m2
STRYCH – niewliczony w powierzchnię ok. 40 m2

WIELKOŚĆ DZIAŁKI:
wielkość działek ok. 207 m2

TERMINY ODDANIA DOMU
Planowany termin oddania domów w stanie deweloperskim: 2-4 kw. 2024 roku

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!!!

Każdy dom posiada własną księgę wieczystą oraz udziały w działce dojazdowej.

Inwestycja zwolniona z podatku PCC. Oferta 0% prowizji od klienta kupującego.

Istnieje możliwość wykonania za dopłatą innych dodatkowych prac wg. życzenia np. robót malarskich, podłogowych, fliziarskich, obłożenie schodów, poręcze itp.

W celu poznania dalszych szczegółów zapraszam do kontaktu.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl