Domy na sprzedaż Modlnica

Opis oferty

Przestronne i wygodne domy w zabudowie bliźniaczej wybudowane w oparciu o projekt indywidualny z garażem i miejscami postojowym oraz niemałym ogródkiem.
Bardzo dobrze rozplanowane pod względem funkcjonalnym.
Powierzchnia całkowita to ok 123 metry kwadratowe, wewnątrz zaprojektowano kuchnię, salon, 3 przestronne i ustawne pokoje, 2 łazienki, garderobę, garaż.
Duży atut stanowi bardzo przydatny, a niewliczony w powierzchnię, stryszek.
Pomieszczenia na poddaszu są praktyczne dzięki wysokim ścianom kolankowym (skosom), można je zaaranżować wg indywidualnych potrzeb nabywcy wstawiając wysokie meble.
Wszystkie instalacje są tak pomyślane, aby łatwo można je było dostosować do swoich potrzeb.

Wykonawca kładzie duży nacisk na estetykę oraz wysoką, jakość materiałów i prac.
Budynki będą miały bardzo niski współczynnik emisji, co pozwoli przyszłym mieszkańcom minimalizować koszty ogrzewania. Poprzednie realizacje można zobaczyć po sąsiedzku.

Działka :
działka częściowo ogrodzona, zniwelowana, nieurządzona,
wybrukowane podjazdy kostką,
opaska wokół domu z kostki lub kamienia
ogródek oraz wygodne miejsca parkingowe (od 3 do 6), możliwość wykonania wiaty garażowej.

OPIS BUDYNKU:
Budynek w zabudowie bliźniaczej
podwójna ściana miedzy bliźniaczymi domami [ściana, przerwa,styropian,ściana]
dom zbudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego typu Porotherm + ocieplenie styropian grafitowy plus tynk silikonowy, kominy
fundamenty: żelbeton, izolacja termiczna i przeciwwilgociowa
tynki ścienne gipsowe maszynowe typu Knauff,
dach – ocieplenie wełna mineralna + folia pod suchy tynk + dachówka
DOM BARDZO DOBRZE OCIEPLONY
stolarka okienna trzyszybowa {szczelny montaż}, renomowanej firmy, w kolorze złoty dąb na zewnątrz, białe od środka
parapety zewnętrzne – metalowe
okna dachowe Roto (trzyszybowe)
rynny PCV
balustrady balkonowe
bramy Wiśniowski Unitherm panel 60mm z napędem Metro Smart 800
drzwi wejściowe thermo Wikęd, Martom lub Stalprodukt Zamość, ciepłe, z szybą, futryna metal drew na PODWALINACH, system 1 klucza,

WNĘTRZE BUDYNKU:
wylewki cementowo-wapienne
schody wewnętrzne betonowe
tynki ścienne gipsowe – maszynowe typu KNAUFF
schody strychowe składane Fakro

INSTALACJE:
rozprowadzone wszystkie instalacje wewnętrzne: prąd, instalacja wodna, instalacja gazowa, cyrkulacja H2O
centralne ogrzewanie: piec gazowy jednofukcyjnym z zasobnikiem (piec Viessmann, Vailant lub Saunier Duval), ogrzewanie podłogowe w całym domu.
instalacja kominowa do podpięcia kominka (Komin renomowanej firmy z wkładem + doprowadzenie powietrza do paleniska)
gniazda elektryczne na zewnątrz domu
oświetlenie ogrodu - instalacja
instalacja RTV, Internet światłowodowy
instalacja alarmowa gotowa do podpięcia osprzętu
przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej
media dla domu opomiarowane indywidualnie
kanalizacja gminna, przepompownia Inwap Orka

POWIERZCHNIA BUDYNKU:
PARTER (m2):
salon z kuchnią (23,24 m2)
korytarz (4,03 m2)
wc/łazienka (2,62 m2)
kl. schodowa (2,17 m2)
wiatrołap (4,44 m2)
pomieszczenie gospodarcze (2,09 m2)
łączna powierzchnia użytkowa 61,93 m2

I PIĘTRO (m2):
pokoje (12,85 m2 + 13,40 m2 + 16,25 m2)
korytarz (6,95 m2)
łazienka (7,50 m2)
kl. schodowa (2,17 m2)
łączna powierzchnia użytkowa 61,83 m2
+ GARAŻ – 20,16 m2
+ STRYCH– niewliczony w powierzchnię ok. 40 m2 po podłodze

łączna powierzchnia użytkowa 123,76 m2
powierzchnia całkowita 124,82 m2

WIELKOŚĆ DZIAŁKI:
wielkość działek ok. 305 m2

TERMINY ODDANIA DOMÓW
Planowany termin oddania domów w stanie deweloperskim: 12-2024

CENA:
- 1 253 000 zł brutto – dom z działką
- udziały w drodze dojazdowej 4000 zł brutto/dom

Inwestycja zwolniona z podatku PCC. Oferta 0% prowizji od klienta kupującego.

Istnieje możliwość wykonania za dopłatą innych dodatkowych prac wg. życzenia np. robót malarskich, podłogowych, fliziarskich, obłożenie schodów, poręcze itp.

W celu poznania dalszych szczegółów zapraszam do kontaktu.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl